Hasznos tudnivalók

Jelenleg kínált hirdetéscsomagok::

Szöveges hirdetés – 3000 Ft / 3 hónap

Szöveges hirdetés – 5000 Ft / 6 hónap

Fényképes hirdetés – 5000 Ft / 3 hónap

Fényképes hirdetés – 8500 Ft / 6 hónap

A hirdetés nem lehet megtévesztő vagy hamis információ.
A hirdetés szövege nem tartalmazhat jogsértő vagy obszcén kifejezéseket.
A hirdetés megjelentetése, frissítése vagy törlése az adminisztrátor közreműködését igényli.

Fizetés után hirdetése 24 órán belül megjelenik.

Lepje meg gazda ismerősét egy szantofold.hu oldalon felhasználható hirdetési ajándékutalvánnyal!
3000 Ft, 5000 Ft és 8500 Ft értékű ajándékot a boltunkban vásárolhatja meg

Ajánljuk 4 – 8 éves gyermeke, unokája, rokona, ismerőse hasznos időtöltésére a Gazdagyerek kifestőnket.

Kiemelt hirdetőségi lehetőség, partnerkapcsolat
létesítése céljából kérjük forduljon szerkesztőségünkhöz: szantofold.hu@gmail.com .

Szerkesztőségünket sokan megkeresik azzal, hogy mennyit ér a földjük, illetve, hogy mennyiért lehet egy adott régióban termőföldet venni vagy haszonbérletben kiadni.
A leginkább hiteles, valós és közvetlen irányadó árakat bárki megtekintheti és nyomon követheti a nyilvános kifüggesztések weboldalán: https://hirdetmenyek.gov.hu/

Egy külterületi, mezőgazdasági hasznosítású földterület árát több szempont is befolyásolja:

1. Földminőség és termőképesség

  • Aranykorona érték: Magyarországon a mezőgazdasági földterületek minőségét az aranykorona értékkel mérik, amely meghatározza a talaj termőképességét.
  • Talajtípus és tápanyagtartalom: A jó minőségű, termékeny talaj magasabb árat jelent.
  • Domborzat és vízelvezetés: Síkság vagy enyhén lejtős terület kedvezőbb a mezőgazdasági műveléshez.

2. Fekvés és elhelyezkedés

  • Infrastrukturális közelség: Az utak, raktárak, piacok, vagy akár feldolgozóüzemek közelsége jelentős tényező.
  • Településekhez való távolság: A közeli települések és városok piaci előnyt jelenthetnek a termelők számára.
  • Régió: Magyarországon például az Alföld mezőgazdaságra alkalmasabb, ezért értékesebb lehet, míg egy dombos, hegyvidéki terület kevésbé.

3. Jogi státusz és szabályozások

  • Földhasználati korlátozások: Vannak olyan területek, ahol művelési korlátozások vagy természetvédelmi szabályok érvényesek.
  • Támogatások elérhetősége: Az EU-s vagy hazai mezőgazdasági támogatásokhoz való hozzáférés emelheti az értéket.
  • Tulajdoni viszonyok: Tiszta tulajdonjog vagy osztatlan közös tulajdon megléte befolyásolja az árképzést.

4. Művelési ág és hasznosítási lehetőségek

  • Hasznosítás típusa: Szántó, legelő, gyümölcsös vagy szőlő művelési ágú földek között nagy különbségek lehetnek az árban.
  • Lehetőségek diverzifikációja: Ha például az adott földterületen lehetőség van öntözésre, állattartásra vagy alternatív energiaforrás, például napelempark létesítésére, az növelheti az árat.

5. Infrastruktúra és technológiai adottságok

  • Vízellátás és öntözhetőség: Az öntözési lehetőségek jelentősen megdobhatják az árat.
  • Villamosenergia és közművek: Ha a terület közelében van villany, víz, gáz vagy internet-hozzáférés, az szintén emeli az értéket.
  • Mezőgazdasági gépek bejutása: Az utak és a területre való gépi bejutás lehetősége fontos szempont.

6. Keresleti és kínálati viszonyok

  • Piaci trendek: Ha a mezőgazdasági földterületek iránti kereslet magas, az árak is emelkedhetnek.
  • Befektetési célú vásárlások: Egyre többen tekintenek a mezőgazdasági földekre befektetési eszközként, ami tovább növeli az árakat.

7. Környezeti tényezők

  • Klíma: Az adott terület klímája és időjárási viszonyai alapvetően meghatározzák a mezőgazdasági potenciált.
  • Környezetvédelmi területek: Ha a földterület védett vagy Natura 2000-es besorolású, az szűkítheti a felhasználási lehetőségeket, ami csökkentheti az árat.
  • Vadkár mértéke
  • Termény károsítása: az illegális emberi tevékenység, legyen az szemetelés, sittlerakás, terménykárosítás (fakivágás, gyümöcslopás, átjárással vagyráhajtással történő letaposás..), főleg kisebb területű földterületeknél jelentős árkülönbséget eredményező tényező.

8. Helyi szabályozások és adók

  • Helyi önkormányzati előírások: Bizonyos területeken az önkormányzatok szabályai is befolyásolhatják az árakat.
  • Adózási szempontok: Például a földadók vagy illetékek alakulása.

9. Jövőbeni lehetőségek

  • Ingatlanfejlesztési potenciál: Ha a terület a jövőben belterületté nyilvánítható vagy más célra hasznosítható, az jelentősen növelheti az árát.
  • Egyéb lehetőségek: Napelemparkok, szélerőművek, adótornyok létesítésének lehetősége.

Ezen szempontok figyelembevétele segít az adott földterület értékének meghatározásában, mind eladóként, mind vevőként.

Ajánlott jogszabálykeresők: